Diensten
Bij Streep bieden wij een volledig scala aan diensten op het gebied van woningontwerp en bouw. Of u nu op zoek bent naar een stijlvol en functioneel woningontwerp, nauwkeurige technische tekeningen, of realistische 3D-visualisaties, wij hebben alles in huis om uw project tot een succes te maken. Van het gedetailleerd uitwerken van vergunningsaanvragen tot het digitaliseren van bestaande tekeningen, onze expertise en toewijding zorgen voor een vlekkeloos verloop van uw bouwproject. Daarnaast staat onze professionele bouwbegeleiding garant voor de hoogste kwaliteit en strikte naleving van deadlines. Ontdek hoe wij uw ideeën werkelijkheid kunnen maken.
Alle diensten op een plek: Ontwerp, Technische tekeningen, 3D-visualisatie, Technische uitwerking, Digitaliseren van bestaande tekeningen, professionele bouwbegeleiding.
Adviesgesprek
Neem vrijblijvend contact op, waarna we samen een kennismakingsgesprek plannen. Tijdens dit gesprek bespreken we uw wensen en krijgen we een duidelijk beeld van uw project. Op basis hiervan stellen we een vrijblijvende offerte voor u op.
Projectdefinitie
Tijdens deze fase stellen we een programma van eisen en wensen op. We analyseren de mogelijkheden en beperkingen van de locatie en beoordelen de geldende omgevingsplanregels. Zo zorgen we ervoor dat het project voldoet aan alle voorschriften en haalbaar is binnen de context van de locatie.
Project in kaart brengen (bij verbouw)
Bij een verbouwproject vormt het bestaande pand de basis. Om jullie goed te adviseren, maken we een 3D-model op basis van oude bouwtekeningen en een inmeting. Dit model dient als fundament voor het ontwerp, de bouwtekeningen en de bouwbegeleiding. De bouwtekeningen geven inzicht in fundering, dragende muren, balken en constructies, terwijl een huisbezoek en foto’s helpen om details te verifiëren.
Ontwerpen
Fase 4a – Structuurontwerp
Van de eerste schets tot het definitieve ontwerp begeleiden we u door het gehele proces. We starten met een structuurontwerp (SO) om de kaders vast te leggen, gevolgd door een digitaal 3D Voorlopig Ontwerp (VO). Met 3D-visualisaties en panoramabeelden brengen we uw ideeën tot leven, zodat u een helder beeld krijgt van het eindresultaat. Om u volop keuze te bieden, presenteren we meerdere ontwerpopties waaruit u kunt kiezen.
Fase 4B – Voorlopig ontwerp
In deze fase wordt het structuurontwerp omgezet in het voorlopig ontwerp.
Fase 4C – Conceptaanvraag
Na het vaststellen van het VO adviseren we om een conceptaanvraag bij de gemeente in te dienen, vooral als er risico’s zijn bij de haalbaarheid. Dit kan ook bekendstaan als een initiatiefplan of vooroverleg. We laten het plan toetsen aan lokale regels, zoals het bestemmingsplan en de welstandsnota. Als het plan niet voldoet, bespreken we alternatieven.
Definitief ontwerp
Het voorlopig ontwerp leidt tot een definitief ontwerp. In deze voorbereidingsfase leveren we een professionele set tekeningen, waaronder plattegronden, geveltekeningen, doorsneden, detailtekeningen, situatietekeningen en 3D-visualisaties. Deze tekeningen zijn essentieel voor een gedegen vergunningsaanvraag.
Vergunningsaanvraag
Het vergunningstraject is tegenwoordig opgesplitst in twee onderdelen:
Vergunning bouwactiviteit (omgevingsplan)
Melding bouwactiviteit (technisch)
Tijdens dit proces heeft u ons als vast aanspreekpunt, aangezien wij de coördinatie met alle betrokken partijen voor onze rekening nemen.
Fase 6a: Definitief Ontwerp (DO)
Het voorlopig ontwerp leidt tot een definitief ontwerp. In deze voorbereidingsfase leveren we een professionele set tekeningen, waaronder plattegronden, geveltekeningen, doorsneden, detailtekeningen, situatietekeningen en 3D-visualisaties. Deze tekeningen zijn essentieel voor een gedegen vergunningsaanvraag.
Fase 6b: Vergunningsaanvraag Bouwactiviteit (Omgevingsplan)
In veel gevallen is toestemming van uw gemeente vereist om te bouwen. Deze toestemming wordt verleend via een omgevingsvergunning. Wij verzorgen de aanvraag voor de omgevingsvergunning voor uw bouwproject.. Het is aan de gemeente om te beoordelen of een vergunning wordt verleend, maar wij zorgen ervoor dat alle benodigde informatie beschikbaar is. De gemeente heeft 8 weken de tijd om de vergunningsaanvraag te beoordelen en kan deze termijn eenmalig met 6 weken verlengen.
Fase 6c: Technische Uitwerking (DO)
Zodra het ontwerp is goedgekeurd, starten we met de technische uitwerking van de bouwtekeningen en details. Daarnaast vragen we aanvullende adviezen, berekeningen en rapportages op bij externe partijen. Een van de belangrijkste betrokken partijen in deze fase is de constructeur. De relevante informatie en conclusies worden opgenomen in ons tekenwerk.
Fase 6d: Bouwmelding Bouwactiviteit (Technisch)
Sinds 1 januari 2025 is het verplicht dat een kwaliteitsborger een borgingsplan opstelt volgens de Wet Kwaliteitsborging (WKB). Dit plan wordt opgesteld door een erkend kwaliteitsborger die gedurende het gehele bouwproces betrokken blijft, zodat de kwaliteit van de aannemer aan de wet- en regelgeving wordt getoetst. Het opgestelde borgingsplan zullen wij namens u indienen als bouwmelding.
Werktekening en esthetische begeleiding
In deze fase richten we ons op het opstellen van aanvullende werktekeningen. Wanneer extra tekenwerk vereist is, stemmen we dit altijd zorgvuldig af met de aannemer. Om de esthetische kwaliteiten van het ontwerp te waarborgen, bieden we esthetische begeleiding aan om het idee goed tot uitvoering te brengen. Dit is niet alleen belangrijk voor de uitstraling van het project, maar ook voor de uitvoering zelf. Zo zorgen we ervoor dat de aannemer alles volgens de tekeningen uitvoert.